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推薦高雄房仲 市中一路-國賓官邸-百坪樓中樓+大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2690 萬 - 參考單價：20.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
市中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓官邸
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：129.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.59 坪
- 附屬建物面積：14.38 坪
- 共同使用：32.34 坪
- 其他面積：7.72 坪
- 土地面積：10.04 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 22樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7097 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小,前金國中
鄰近公園：愛河畔
生活機能：自強市場
附近交通：市議會站(舊址)3號出入口
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7097 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小,前金國中
鄰近公園：愛河畔
生活機能：自強市場
附近交通：市議會站(舊址)3號出入口
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視財務與屋況
此物件對於預算充足、重視生活空間與學區的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 地段與稀缺性：前金區市中心百坪樓中樓非常罕見，且一層兩戶的低密度社區提供了良好的居住隱私與質感，在市場低迷時更具保值能力。
- 生活機能完善：鄰近愛河景觀公園及自強市場，兼具休閒與便利的生活需求，學校品質亦符合傳統價值觀，適合長期自住。
然而，購屋前必須注意以下風險：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必查閱「修繕基金」餘額，並確認是否有近期大規模整修的跡象；同時需預先與銀行確認貸款年限與成數，以確保資金規劃無虞。若您預算寬鬆且打算長期持有，此物件能提供極佳的居住品質。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
永慶文化青年店 加盟店
經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
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